疫情社保断缴影响买房:疫情期间社保断缴影响购房吗-致尚号

外地人在北京买房条件

外地人可以在北京买房，但需要满足一定的条件。购房条件如下：申领工作居住证：如果外地人申领了北京的工作居住证，其购房资格与京籍家庭相同。已婚家庭可购买2套住宅，未婚家庭可购买1套住宅。

通州商品房销售政策有所调整，针对外地人购房的具体条件如下：老政策：非京籍无房户需要在通州缴纳三年社保或纳税才能购买通州商品房。新政策：现在取消了三年社保和纳税的限制，其他户籍家庭（包括外地人）在满足北京五年社保和纳税的基础上，只要劳动关系在通州，即可购买通州商品房。

年外地人在北京买房资格如下：基本条件：非京籍家庭购房仍执行“连续5年社保/个税”的基本要求，需提供连续24个月社保或个税缴纳证明，且期间补缴不超过3个月。人才新政：部分企业引进的人才可享受专项购房指标。区域差异：通州副中心、大兴机场临空区等特定区域，对产业人才实行差异化购房政策。

外地人在北京能全款买房，但需满足一定的条件。首先，外地户口在京购房需连续缴纳五年（含）以上个人所得税或社会保险。这一规定要求购房者在北京有稳定的工作和收入来源，具体要求为连续60个月（五年）不断月缴纳社保，且提出申请之月为正常参保状态；或连续五年每年至少有一次个税纳税记录，补缴无效。

在北京购房，外地人面临一定的限制。根据相关规定，想要在北京购房，外地人需提供连续五年缴纳社保或个人所得税的证明。然而，对于一位已经70岁的人来说，情况有所不同。70岁及以上的人通常已经退休，不再继续缴纳社会保险和个人所得税。

〖A〗、北京：参保单位因疫情影响未能按时成功缴纳2020年1月和2月社会保险费的，可延长至3月底缴费；原定1月31日缴纳社会保险费缴费期自然顺延的参保单位，同样可将1月、2月应缴社会保险费缴费期延长至3月底，且应在疫情解除后三个月内完成补缴。

〖B〗、年自由职业者（灵活就业人员）社保连续断缴最迟期限为3个月，超过该期限将被视为中断参保。具体规定如下：断缴认定与补缴规则连续3个月未缴费即触发中断参保认定。若在断缴后3个月内完成补缴，医保待遇可从次月起恢复；若超过3个月未补缴，续保时需连续缴费满6个月方可重新享受医保待遇。

〖C〗、社会保险费征收机构会责令限期缴纳或补足，具体期限由征收机构根据实际情况确定。实际操作中，多数地区要求当月社保最迟在次月15日前完成缴纳。例如，北京、上海等地规定次月10-15日为缴费截止期，逾期未缴可能触发后续处理措施。

近期，东莞楼市回暖迹象不断，东莞楼市的回暖，一是疫情好转带动，二是东莞接二连三出台的系列新政，都在温和地刺激市场，确实给购房者和市场释放了一些积极信号。近日，东莞再出新规，称因疫情社保断缴也能买房。4月2日，东莞住建局发布一则《关于明确疫情防控期间购房资格认定问题的通知》。

年12月至2022年4月东莞疫情防控期间补缴的社保或个税，计入“累计缴纳”范围。这一规定为因疫情而中断社保或个税缴纳的购房者提供了补救的机会。对疫情防控期间未缴的社保或个税进行补缴的，应在2022年5月至7月期间完成补缴。

法律分析：疫情社保断缴不影响买房。疫情期间，根据出台的相关政策，如果非本地人员疫情期间不能按时缴纳社保，可以在疫情结束之后3个月内完成补缴，不影响购房、购车、落户等相关权益。

在此阶段之前，东莞也曾出台“最严调控政策”，此次的政策也被认为是之前限购令的细化。单7月，东莞政府就向楼市“伸了3次手”。

〖A〗、不影响。2020年处于疫情状态，北京市人力社保局局长表示，受疫情影响未按时缴纳社保不影响购房、买车、积分落户，所以北京2020年公司社保缴纳0不影响买房。社会保险是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。

〖B〗、不影响。根据查询税务网的公开信息得知，参保单位享受阶段性免征三项社会保险费的，提供的连续缴纳社保证明中单位缴存金额为“0”且个人金额已缴存的，其购房资格不受影响。公司是适应市场经济社会化大生产的需要而形成的一种企业组织形式。

〖C〗、年北京市买房需连续缴纳5年社保，买车（摇号上牌）同样需连续5年社保，落户需连续7年社保，子女上学需6个月社保，公积金贷款需正常缴存公积金12个月以上。以下是具体政策要求及补充说明：2020年北京市社保政策核心要求买房：需提供连续5年（60个月）的社保缴纳证明，且中间不能断缴（补缴无效）。

〖D〗、年北京市在买房、买车、落户、上学方面的社保要求如下：买房：需连续缴纳5年社保。即从申请购房资格当月起向前推算，连续60个月（5年）在京缴纳社会保险（养老、医疗、失业三险中至少两险连续缴纳），且中间不能出现断缴补缴情况（补缴记录超过3个月则需重新计算连续年限）。

自去年12月以来出现的社保断缴，仍可视为连续缴纳，不影响购房资格。按照东莞的按照东莞住房限购政策，非东莞户籍购买首套房需购房之日前2年连续缴纳1年社保，二套需前4年连续缴纳3年社保。如今因疫情造成的社保断缴，不必担心断缴，可以续上，也不影响购房资格审核。

结论：此情况下，购房者的购房资格不受影响。2020年2月至6月购房的情况：参保单位职工个人在2020年2月至6月期间购房，若参保单位享受阶段性免征三项社会保险费（具体指哪三项社会保险费需根据当时政策确定），提供的连续缴纳社保证明中单位缴存金额为“0”但个人金额已缴存的。

社保中间断了7个月是不能在上海能买房的，必须要有一年以上的才可以。社保包括：养老、医疗、工伤、失业、生育保险等。尽管累计缴费年限在10年或15年以上，并且达到法定退休年龄的，就能够享受养老金待遇，但是缴费年限越长，缴费金额越多，今后的养老金也就越多，反之则少。